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_银川楼市惊现大幅降价 销售量跌至低谷

2017-11-22 22:04

近日,宁夏回族自治区银川市楼市出现大幅降价情形。宁夏中房集团的“中房·东城人家”二期200套商品住宅均价每平方米直降1220元,以3915元的底价启售,降幅近22%。此次降价被认为是近年来银川楼市最大降幅。1月13日,该集团举行媒体见面会称,去年12月,宁夏中房集团在售楼盘成交量为零,降价行为是顺应房地产市场变化趋势的结果。

中房集团是宁夏最大的房地产企业之一。该集团负责人表示,在楼市调控政策下,一线城市在去年第四季度出现降价潮,宁夏中房集团尽管出奇招促营销,但收效甚微。到去年年底,销售量跌至低谷。

“对企业而言,死扛并不是好办法,因为低迷不是短期的,与其等待被动降价,不如主动出击。”该负责人坦言,降价基于现实压力。

据了解,“中房·东城人家”二期住宅区共有800多套商品房,1月3日前已销售200套,均价为每平方米5600元。1月3日起,宁夏中房集团在30周年大庆之际,推出“中房·东城人家”二期200套商品住宅出售,均价从2011年的每平方米5600元降为4380元,直降1220元。

1月9日,中房集团在宁夏主流媒体刊出整版大幅广告“一降到底,3915元/平方米起”,很快,大幅醒目的广告遍布街头,引起银川市民关注。“早就该有这一天了,这两年银川房价一年比一年高,老百姓都买不起房。”出租车司机小王告诉中国青年报记者。

大幅降价受到消费者的追捧。目前,“中房·东城人家”二期200套房已销售大半。

房价大降,也招来很多非议。此前在“中房·东城人家”购房的200名业主大呼上当,并打出横幅在中房集团表示抗议,认为降价让他们蒙受巨大损失。

对于老业主的抗议,1月11日,宁夏中房集团总裁方陆在其搜狐微博上表示:“东城人家项目因降价导致的先前购房客户抗议事态持续发展,对于他们的心情和愤怒我非常理解且心怀歉疚”,“希望我们共同对所签的合同以及应有的契约精神给予尊重!”另据了解,考虑到先前购房者的实际情况,中方集团已提出向200户业主减免3年物业费作为补偿。

宁夏社科院综合经济研究所所长段庆林研究员分析,宁夏中房集团如此大幅降价,一定程度反映了银川楼市在国家调控、保障性住房建设等综合因素下显现出的整体状况。他认为,银川楼市本来规模不大,购房者又有50~60%来自周边地区,近年来,针对外来购房者的政策性限制明显增多,再加上保障房、经济适用房的建设,银川商品房市场的供需关系正在变化。

17日官方发布的数据显示,2011年宁夏房地产开发企业完成投资330.55亿元,比上年增长29.9%,比上年回落26.4个百分点。全年全区商品房销售面积为842.89万平方米,同比下降9.9%。其中,商品房住宅销售面积为701.86万平方米,下降14.1%。2011年,宁夏商品房销售额为314.53亿元,增长1.7%。其中,商品住宅销售额为237.74亿元,下降了6.3%。越来越多的开发商感到资金压力增大,弃价保量趋势愈加明显。

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发布时间:2017-11-22 22:04

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